Galpão comercial para locação em Avenida

Oportunidade Única em Sorocaba, galpão moderno e pronto para operar! Localizado no dinâmico bairro Cajuru do Sul, este galpão recém-reformado é a solução ideal para empresas que buscam estrutura, eficiência e localização estratégica. Com 7.032m² de área construída, o imóvel oferece alto padrão técnico e versatilidade para operações industriais, logísticas e comerciais. Especificações Técnicas - Área Fabril: 4.593,02m²: amplo espaço para produção, armazenagem e manobras internas; - Preparação para instalação de ponte rolante; - Área Administrativa: 865,49m²: conforto e funcionalidade para sua equipe de gestão; - Docas: 3 docas cobertas de 280,54m² + 1 doca lateral tipo `sider` (mais agilidade na logística); - Infraestrutura Elétrica: Transformador instalado de 2.000 kVA e capacidade de força de 3.750 kW com estudo de demanda; - Pé Direito: 8,40 metros (ideal para armazenagem vertical e uso de empilhadeiras); - Terreno Total: 8.300m² (com amplo pátio de manobra, vagas externas e laterais). Diferenciais que Valorizam sua Operação - Reforma completa recente: instalações revitalizadas para máxima eficiência; - Vestiários com capacidade para até 200 colaboradores por turno; - Área de descanso para funcionários: foco no bem-estar da equipe; - Estacionamento para visitantes e equipe operacional. Localização Estratégica e Conectividade Logística - Com fácil acesso à rodovia Castelo Branco e diversas outras vias estratégicas da região, o galpão se conecta com os principais polos industriais e centros de distribuição do Estado de São Paulo. Essa é a estrutura que seu negócio merece. Alta capacidade, localização estratégica e tudo pronto para funcionar. Pronto para ocupar. Agende sua visita e transforme o seu crescimento em realidade.

Prédio industrial estrategicamente localizado dentro da ZUPI-1 (Zona Urbana Predominantemente Industrial), com excelente infraestrutura e características ideais para operações de grande porte. Características Gerais: O terreno possui uma área total de 18.224,35 m², com 4.695,76 m² de construção, distribuídos em escritórios, áreas de estoque, salas de vendas, refeitório, banheiros, câmara fria, recepção, portaria, lavador de veículos e manutenção. O prédio é cercado por muros, telas metálicas e cerca elétrica, garantindo segurança total. Conta ainda com pátios e vias internas calçadas em paralelepípedos, além de iluminação externa completa. Estrutura de Armazenagem e Logística: O galpão principal possui pé direito livre de 7,40 m e altura total interna de 8,4 m, permitindo a instalação de até 3.135 posições de porta pallets, conforme planta anexa. A área conta com 11.000 m² de pátio pavimentado, seis niveladores de docas para veículos pesados e mais três docas para veículos menores, otimizando o processo de carga e descarga. A iluminação natural reduz significativamente os custos operacionais durante o dia. Além disso, o imóvel permite a prática de cross-docking, facilitando o reabastecimento e otimizando o espaço físico do armazém. Abastecimento e Energia: O prédio é abastecido por uma caixa d`água com capacidade total de 17.000 litros, sendo 5.000 litros destinados ao uso interno da empresa e 12.000 litros reservados para o Corpo de Bombeiros. O sistema de energia elétrica conta com uma linha C6 e transformador com capacidade de até 210 kVA, além de um poço semi-artesiano que fornece 3.400 litros de água por dia. Acessibilidade e Segurança: O imóvel está localizado em uma região com vigilância armada, vizinha a empresas de grande porte como Sanovo e Lago da Boa Vista. O acesso é facilitado por dois pontos de ônibus em frente ao prédio, e a área conta com todas as melhorias públicas de urbanização, como rede de água, esgoto, pavimentação, transporte coletivo, energia elétrica compatível com o padrão industrial, telefonia, tubulação de gás natural, iluminação pública, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. Área Construída: A construção é dividida em três principais setores: Área Principal (4.468,35 m²): Destinada ao estoque, escritórios, salas de vendas, refeitório (com capacidade para aproximadamente 34 pessoas), banheiros e câmara fria. A estrutura é composta por pilares pré-moldados de concreto polido, cobertos com telhas de cimento intercaladas com telhas translúcidas para maior iluminação natural. Recepção e Portaria (78,63 m²): Área destinada à segurança e controle de entrada e saída, conforme planta anexa. Área de Manutenção (148,57 m²): Espaço dedicado à lavagem, manutenção e abastecimento dos veículos da empresa. Com uma localização privilegiada dentro do zoneamento industrial de Sorocaba, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço bem estruturado, seguro e pronto para atender a demandas industriais de grande escala. Gostaria de mais informações ou agendar uma visita?

Galpão em excelente localização, com área construída de 5.000 m² e terreno de 14.300 m² , todo murado. Pé direito 10 metros. Doca para 10 caminhões. Mezanino com 10 escritórios/salas com 10 banheiros e vestiários. Copa, refeitório para 100 pessoas com churrasqueira e wc. Portaria com sala de espera e 2 banheiros. Casa para caseiro. Estamos à disposição para te atender. Gostaria de saber mais informações ou agendar uma visita?

Acabamento interno: imóvel da aldipex empreendimentos já está com a aprovação junto ao bombeiro para todo o projeto, ou seja, 20 galpões (sem utilização de sprinkers). Conta também com aprovação total do projeto de elétrica. junto à prefeitura de sorocaba, já contém aprovação a quantia de 6 galpões, totalizando 7.898.15 metros aprovados, o restante, basta dar entrada na aprovação, a qual já contém o profissional dentro da prefeitura que cuidou da primeira etapa. sendo módulos de 1.275 m² com 3 docas cada podendo ser unificado, e consolo para ponte rolante até 10 toneladas sendo com 4.200 m² (podendo chegar a 27.500 m² com ampliação do projeto já existente) pé direito: 13.30 mts de altura capacidade de armazenamento: 5.600 posições com pallets pbr todos os projetos prontos estão aprovados, restando 75 dias para o termino da obra após contrato fechado.

Apresentamos um galpão comercial excepcional com 6.043 m² de área útil, ideal para atender às suas necessidades empresariais. A ampla área total de 29.067,00 m², é composta por dois galpões com pé direito alto, de 8 metros, e com piso em concreto, este espaço proporciona versatilidade e robustez. O imóvel conta com vestiários masculino e feminino, além de um refeitório completo, oferecendo comodidade para seus colaboradores. Um amplo espaço administrativo complementa a estrutura, proporcionando um ambiente ideal para a gestão do seu negócio. O galpão aberto é perfeito para o estacionamento de caminhões e o extenso pátio pavimentado permite manobras ágeis e seguras. A guarita garante segurança e controle de acesso, enquanto um campo de futebol proporciona momentos de lazer para a equipe. Este imóvel representa uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. Não perca a chance de investir em um imóvel que combina espaço, conforto e praticidade para o seu negócio!