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Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, ao lado de hipermercado e galeria comercial, este salão oferece posicionamento estratégico com fácil acesso às principais avenidas, garantindo grande fluxo e visibilidade para o seu negócio. O imóvel se destaca pelo fino acabamento e pela funcionalidade dos espaços. Conta com pé-direito alto, proporcionando amplitude e excelente iluminação natural, criando um ambiente agradável e imponente. Com 245,45 m² com área administrativa no mezanino,2 banheiros e com 6 vagas de estacionamento no recuo do imóvel. Uma oportunidade ideal para empresas que buscam visibilidade, sofisticação e localização privilegiada.

Salão Comercial de 586m² com pé direito de aproximadamente 10m, 2 portas de aço automatizadas de 8,00m, 5 janelas de vidro que proporcionam claridade, transparência, 2 banheiros. Todo em estrutura metálica (preta), com telhas sanduíche e trilhos com luzes em lead. Imóvel fica em ponto positivo, ao lado da Av.Itavuvu, com alto fluxo de pessoas e veículos.

O Terreno contempla uma topografia favorável com excelente aproveitamento, facilitando manobras de veículos e disposição de estoques ou vitrines externas, pois grande parte da área externa já está pavimentada com blocos intertravados o que garante durabilidade, fácil drenagem e um acabamento estético superior. O Recuo frontal garante ampla distância entre a rua e a edificação principal, permitindo um `Drive-thru` ou estacionamento de fácil acesso para clientes. Perímetro delimitado por gradis de alta resistência, combinando segurança com total visibilidade do que está exposto no interior. Presença de concertina e infraestrutura que facilita a instalação de sistemas de monitoramento por câmaras adicionando mais segurança ao empreendimento. A frente do imóvel possui uma largura generosa, ideal para a instalação de totens publicitários ou grandes fachadas de identificação visual. Arquitetura com presença de amplas aberturas que permitem boa entrada de luz natural, reduzindo custos de energia e melhorando o ambiente de trabalho. Localizado numa zona de altíssimo fluxo pedonal e automóvel, próximo de centros empresariais e das principais vias de acesso ao bairro e à rodovia Raposo Tavares. Rodeado por uma vizinhança consolidada e empreendimentos de alto padrão, o que qualifica o perfil de público que circula na porta do imóvel. Sugestão de Uso: Devido à grande área de pátio e à localização no Campolim, o imóvel é uma das melhores opções na cidade para Showrooms de veículos, Centros de Distribuição Urbana, Clínicas com estacionamento privativo ou Franquias de Alimentação com serviço rápido.

Excelente oportunidade de locação de salão comercial com aproximadamente 200m² de área útil, localizado em uma das avenidas mais movimentadas da zona norte de Sorocaba. Situado em um complexo comercial consolidado, o imóvel está cercado por grandes marcas e serviços como supermercado, farmácia, academia e diversas outras lojas, garantindo alto fluxo de pessoas e visibilidade para o seu negócio. O salão possui ampla fachada envidraçada voltada diretamente para a avenida, valorizando a exposição da sua marca e produtos. Conta ainda com porta deslizante de acesso e porta de aço de enrolar para fechamento completo e seguro. Ideal para quem busca um ponto estratégico, moderno e funcional em uma região com comércio ativo e excelente infraestrutura.