Galpão Industrial com 1700 m2, com guarita, recepção, 6 salas para administrativo, 5 banheiros e vestiário

Venha conhecer esse imóvel comercial com ampla visibilidade e frente para uma das principais avenidas da cidade! Este imóvel comercial oferece estrutura versátil para o seu comércio, possui 02 salões grandes com pé direito alto, ao total são 06 banheiros e 11 salas. Localizado na principal avenida da zona oeste da cidade este imóvel oferece ampla visibilidade, proximo a grandes comércios como restaurantes, supermercados, UPH, distribuidoras e demais serviços! Aproveite a oportunidade , agende sua visita!

Galpão comercial em fase final de construção, desenvolvido para atender operações que demandam visibilidade, acessibilidade e flexibilidade de layout. Localizado na Av. General Carneiro, o imóvel conta com acesso complementar por via paralela de menor fluxo, permitindo operação logística independente do atendimento ao público. A estrutura foi concebida para possibilitar customização completa conforme o perfil do ocupante, reduzindo custos de adaptação e acelerando o início das operações. - Características Técnicas do Imóvel - 03 pavimentos + 03 mezaninos - Estrutura preparada para instalação de elevador (carga e/ou passageiros) - Layout flexível com possibilidade de modulação de ambientes - Acessos independentes (frontal e posterior) - Projeto compatível com diferentes operações comerciais e institucionais - Capacidade e Infraestrutura - Estacionamento inferior: até 40 veículos - Vagas frontais: 08 vagas paralelas - Potencial para segregação de fluxo (clientes x operação) - Facilidade para adaptação de áreas técnicas e operacionais - Diferenciais: - Localização em eixo de alto fluxo e relevância comercial - Versatilidade para múltiplos segmentos (varejo, logística, serviços, institucional) - Possibilidade de implantação sob medida. - Estrutura moderna - Operação otimizada com acessos distintos - Perfis de Ocupação Sugeridos - Redes varejistas / showrooms - Centros de distribuição urbana - Clínicas, laboratórios ou centros educacionais - Escritórios corporativos e operações híbridas

Km 84 da castelo branco. pé direito de 12 metros, piso para 8 toneladas, doca com niveladora para 6 toneladas, 3 docas por galpão, poço artesiano. capacidade elétrica 125 kva. mezanino com 240 m². condomínio com restaurante, salas para treinamentos, reuniões, sala para descansos de funcionários, telefones e internet fibra ótica, dilaceradores de pneus, gerador para áreas comuns, iluminação em leds, lanchonetes, empreendimento com funcionamento 24 h e 7 dias por semana. valor de condomínio r$ 2,65 m².

Localizado em uma das principais avenidas da cidade, ao lado da Prefeitura, Fórum e OAB regional, o imóvel oferece acesso rápido a Castelinho e à Marginal Dom Aguirre. Uma posição privilegiada para empresas que valorizam visibilidade e praticidade. Com dois pavimentos muito bem distribuídos, o imóvel conta com 12 salas, com layout flexível (paredes em drywall, permitindo fácil adaptação conforme a necessidade do negócio). A estrutura inclui: - Recepção ampla com aproximadamente 50 m² - Copa e cozinha com refeitório - Sala de CPD - Depósitos e área de almoxarifado - 6 banheiros, sendo 2 adaptados para acessibilidade Além disso, o imóvel oferece excelente capacidade de estacionamento: 30 vagas internas 8 vagas frontais Outro grande diferencial é a infraestrutura já preparada para instalação de gerador e elevador, agregando ainda mais valor e funcionalidade ao espaço. Um imóvel que se destaca pela sua imponência, versatilidade e excelente distribuição interna, ideal para empresas que buscam estrutura completa e localização estratégica.

Excelente galpão industrial localizado em uma avenida de grande fluxo, ideal para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e infraestrutura completa. Situado na Avenida Doutor Luiz Mendes Almeida, 2650 - Vila Espírito Santo, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo à Rodovia Raposo Tavares, facilitando o transporte e a logística de mercadorias. Destaques do imóvel: - 1.200 m² de área construída - 1.755 m² de área total - Salão principal com 1.500 m² - Mezanino com 250 m² - Localização privilegiada em avenida movimentada - Fácil acesso à Raposo Tavares - Infraestrutura completa Galpão amplo e funcional, ideal para indústrias, centros de distribuição ou grandes comércios que buscam estrutura, acesso e visibilidade em Sorocaba.

Terreno: 2.239,40 m2 Dados do Galpão: - A.c. 2.096 m2 - Piso Livre: 1.300,00 m2 - Térreo Recepção: 66 m2 - Administrativo: 730 m2 ( 1º e 2° Pavimentos ) - Poste C-06 Híbrido - 75 KvAs ?. com infraestrutura subterrânea preparada para receber Poste Primário - Infraestrutura para carros elétricos ? toda infra subterrânea já executada. - Estrutura preparada para receber ELEVADOR para acessar os pavimentos administrativos - Pé Direito total 12 metros e Pé Direito livre 10 metros - Preparado p/ Ponte Rolante 20 Ton. - Piso resistência 10 Ton. - 2 Portões c/ aprox. 6 metros altura - 1 Docas Frontal elevada (p/ carreta e caminhões) - 1 Portão Lateral com acesso em nível - Amplo Mezanino Administrativo c/ sanitários ... piso de porcelanato - Estacionamento p/ mais de 30 veículos exclusivas - Galpão Pré-Moldado com Placas, Viga calha e Terças em em Concreto; tubulação embutida nos Pilares. - Telhas Termo Acústicas - PIR - garantia de ótima climatização e anti-ruído dentro do Galpão. Portaria 24hs. Na Entrada do Loteamento existe Centro Administrativo com Auditório, Refeitório e Salas de Reuniões (sistema pay per use)