Localizado em uma região central estratégica, este terreno comercial oferece uma área total de 1.762m², totalmente plana. O imóvel conta com um amplo pátio concretado para estacionamento, com cerca de 15 vagas na entrada e mais 5 vagas cobertas nos fundos. Há também uma área gramada com diversas árvores frutíferas, que trazem charme e aconchego ao ambiente. Sua localização é um dos grandes diferenciais: está próximo ao centro da cidade, com fácil acesso às zonas sul e oeste pela Avenida Washington Luiz. Além disso, encontra-se a poucos minutos da PUC-SP (Pontifícia Universidade Católica) e do Conjunto Hospitalar de Sorocaba, o que amplia o potencial de público e serviços que podem ser oferecidos no local. Está também a cerca de 10 minutos de carro do Shopping Iguatemi Esplanada, reforçando sua excelente conectividade e atratividade comercial.
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