Imóveis do corretor Maria Cecilia 26 imóveis Terreno Área em Sorocaba, SP para venda

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Oportunidade de investimento em uma área de 4.790,05 m², localizada no Corredor de Circulação Rápida! Próxima a supermercados, padarias e pontos de ônibus, essa área oferece uma localização estratégica para empreendimentos imobiliários ou galpões comerciais. Com uma área generosa, você pode desenvolver projetos de grande escala, como condomínios residenciais, edifícios comerciais ou galpões. A proximidade com serviços essenciais, como supermercados e padarias, torna essa área ainda mais atraente para investidores e empreendedores. A localização no Corredor de Circulação Rápida garante fácil acesso e visibilidade, tornando essa área uma ótima opção para quem busca investir em um negócio lucrativo e sustentável.

Terreno à venda no Bairro Barcelona com 720 metros quadrados, bairro totalmente formado, com toda infraestrutura e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares.

Área urbana à venda com 54.592,73 m² para empreendimento popular. Um espaço considerável para desenvolver um projeto. A localização é estratégica, com fácil acesso a Rodovia Raposo Tavares e próximo a diversos comércios. Para Empreendimentos imobiliário ou para loteamento.

Área à venda no Jardim Emília com 7100 m². Área para empreendimento Alto Padrão. Região com total infraestrutura.

Área à venda com 48.400 metros quadrados, excelente para empreendimento horizontal, com zoneamento CCS2 e Chácaras Urbanas. Próximo a diversos condomínios.

Área para empreendimento imobiliário (vertical) na Zona Sul da cidade, com 71,27 m de testada. Fácil acesso a Rodovia João Leme dos Santos e Rodovia Raposo Tavares. Localização com total infra estrutura. Há menos de 5 minutos do Shopping Iguatemi.

Área para empreendimento - verticalização - proposta aceita - contrato em confeccção

Área para loteamento industrial, logística, barracões industriais, com 200.000,00 metros a 400 metros do trevo da Castelo Branco do Km 85.

Área com frente e acesso à Rodovia Presidente Castelo Branco, com ótima topografia, totalizando 260.101,00 metros quadrados, indicada para investidores e incorporações.

Área à venda com 64.439,00 metros quadrados para empreendimento vertical na região da Parada do Alto - Sorocaba, ao lado da rodovia Raposo Tavares. Bairro com total infraestrutura, a área possui algumas matrículas em Sorocaba e outras em Votorantim.

Área comercial: Excelente localização, avenida com grande fluxo de veículos: Excelente para todos os tipos de comércios, e podendo fazer um misto, residencial e comercial conforme o laudo técnico, Através do estudo, foi possível elencar as principais restrições legais e físicas do terreno, bem como a viabilidade para a instalação de futuras atividades. Segue abaixo as principais considerações acerca desta avaliação legal prévia. É permitido os usos RL, RG, RT, RSI, PGTI, PGTP, GRN, GRD, CSI-1, CSI-2, CSI-3, TL e UE, sem limite de gabarito, com potencial máximo de 4x a área do terreno para a zona, podendo o coeficiente de aproveitamento ser acrescido em até 50% (cinquenta por cento) nas zonas ZC, ZPI, ZR2, ZR3, ZR3exp,ZCA, CCS2, CCS3, CCI e CCR, mediante a pagamento de contrapartida financeira, porém em razão do terreno ser constituído por uma gleba o coeficiente máximo será 0,65 do coeficiente máximo estabelecido, que é de 2,6x a área do terreno. Há presença de exemplares arbóreos no imóvel, porém em sua maioria é advindo de reflorestamento e livre para corte para os exemplares isolados, para os exemplares isolados e diversos do reflorestamento, deverá ser solicitado a supressão via processo administrativo, a ser instruído junto a Secretaria de Meio Ambiente municipal e com a necessidade compensação ambiental a ser definida por esta secretaria; Para o uso residencial multifamiliar, deverá ser destinado 12% (doze por cento) no da área total, para espaço de uso exclusivamente voltado ao lazer, acrescida da transferência ao patrimônio público do Município, de 5% (cinco por cento) no mínimo, de sua área total com frente para logradouro público, destinada à implantação de equipamentos públicos; Não incide sobre o terreno restrição de APP com relação a curso d?água, nascente e maciço arbóreo, bem como não consta como área contaminada no cadastro das CETESB; Em relação ao estudo de sondagem, ficou constatado que o terreno em relação a área está dividido em duas partes do ponto de vista da condição de geologia. A região lindeira a Av. Comendador Pereira Inácio tem solo com predominância em Argila Arenosa mais propicio a intervenções de Corte e Aterro, e a área lindeira a Av. Juvenal de Campos, com maior incidência de material rochoso. Entretanto, a área com maior incidência de material rochoso está um nível mais baixo em relação a área que possui maior concentração de argila, possibilitando com isso intervenções de corte e aterro. Em relação ao uso do solo, ficou constatado a predominância do uso residencial de baixa densidade, com potencial para a implantação de uso residencial de alta densidade e também com possibilidade de implantação no mesmo terreno de uso comercial e serviços de âmbito local combinado com o uso residencial e uso comercial e serviços de grande porte isolado. Por fim, constatou-se que o terreno tem grande potencial, isto sendo possível pela legislação urbanística que é bastante permissiva neste zoneamento, a qual fomenta a verticalização e o adensamento da região, com a possibilidade de implantação de diversos usos em função da ótima infraestrutura instalada que o terreno está inserido.

Área com aproximadamente 30 mil m² na região de Brigadeiro Tobias, próxima ao futuro PARQUE AQUÁTICO da cidade. Estudo para projeto de loteamento já realizado com alcance de 130 lotes. já considerando arruamento e app. Ótima localização com fácil acesso à Rod Raposo Tavares e Castelo Branco. Próximo de serviços públicos, de conveniência e comércios em geral

Área na Rodovia Raposo Tavares, com 70.090,91 metros quadrados, excelente para construção de empreendimentos.

Área no centro do Éden, excelente para empreendimento imobiliário verticalizado.

Área em Bairro da Zona Leste da cidade de Sorocaba, perfil para empreendimento imobiliário. O bairro conta com toda infra estrutura. Frente para três ruas.

Área para empreendimento na região da Parada do Alto - Sorocaba, ao lado da rodovia Raposo Tavares, com 64.439 metros quadrados.

Excelente oportunidade para empreendimentos, com localização perfeita, com frente a Avenida Doutor Afonso Vergueiro, perto de escolas, farmácias, padaria, comércio em geral e ao lado do novo supermercado Tauste...Atualmente, é a maior metragem em avenida disponível para incorporação com 28.500,00 metros quadrados.

Excelente área com 340 metros de testada, com 65% de APP, consta no local uma edificação de 1.639,40 m², podendo também ser utilizada para um ponto comercial. Acesso a Rodovia Raposo Tavares, próximo ao Atacadão e ao Shoping panorâmico. Estamos à disposição para te atender. Gostaria de saber mais informações ou agendar uma visita?

Área localizada em região com grande crescimento urbano. Há 300m de via de grande circulação de veículos, repleta de comércio, com fácil acesso à rodovia Castelo Branco. Sem restrições para construções. Topografia sem incidência.

Excelente terreno para construção de prédio, com 31,60 m, já com projeto aprovado com 9 pavimentos, sendo 04 aptos por andar, apto de 02 dormitórios, banheiro, sala para dois ambientes, sacada na sala. Próximo a Rua Atanásio Soares, com toda infraestrutura de comércio.

Área de 17.730,00 mt2 no Bairro Ipanema do Meio para venda .

Excelente área Industrial, com 121.000,00 metros quadrados , com 320 metros de testada, próxima a Rodovia Presidente Castelo Branco e a JCB.

Área no Bairro Quintais do Imperador, acesso por uma Estrada da Servidão. Excelente para empreendimento.

Excelente área industrial para construção de galpões ou condomínio de galpões.

Excelente área com 54 metros de frente para a rodovia João Leme dos Santos com ótima topografia, em um total de 5.408 metros quadrados, imóvel pode ser comercial ou para verticalizar.